أعلن الرئيس دونالد ترامب يوم الخميس أنه يوجه الحكومة الفيدرالية لشراء 200 مليار دولار من سندات الرهن العقاري، وهي خطوة يقول إنها ستساعد في خفض معدلات الرهن العقاري وجعل ملكية المنازل أكثر بأسعار معقولة للأمريكيين.
في إعلانه، صرح ترامب أن فاني ماي وفريدي ماك، عملاقا الرهن العقاري المدعومان من الحكومة والخاضعان للوصاية الفيدرالية، 'مليئان بالنقد' وسيستخدمان احتياطياتهما المجمعة البالغة 200 مليار دولار لتنفيذ عمليات شراء السندات.
كتب ترامب: 'لهذا السبب، أوجه ممثلي لشراء 200 مليار دولار من سندات الرهن العقاري. سيؤدي هذا إلى خفض معدلات الرهن العقاري، وخفض المدفوعات الشهرية، وجعل تكلفة امتلاك منزل أكثر بأسعار معقولة.'
ومع ذلك، قدم الخبراء الاقتصاديون تقييمًا أكثر تحفظًا للتأثير المحتمل. قدرت داريل فيرويذر، كبيرة الاقتصاديين في شركة ريدفين العقارية، أن المشتريات الحكومية يمكن أن تخفض معدلات الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 0.25 إلى 0.5 نقطة مئوية فقط.
التعليقات